今月は、NISAを101,000円購入した以外に取引がありません。
銀行預金や証券会社のMRFをぎりぎりに抑えているので、年間数回1306（TOPIXの株式ETF）を売却しています。もしかすると、そろそろ1306売却の時が近づいてきたかもしれません。
ただし、確定申告を済ませてあるので、そろそろ、その還付金が入れば、一息つけるかもしれません。連れ合いには還付金の通知が税務署から送付されました。
私のポートフォリオでは、SPY（SPDR社のS&P500株式ETF）が47%を占めています。
SPYは1993年、VOO（バンガード社のS&P500のETF）は2010年にスタートしましたが、VOOは信託報酬が安いので昨年後半に第2位に上昇しました。まもなくSPYを追い抜く勢いです。
その場合には、私もSPYの割合を減らして、VOOを増やすかもしれません。SPYの信託報酬が下がれば良いのですが…。
アメリカでは、トランプの政策に呼応して、住宅価格や住宅ローンの低下減少が始まったかもしれません。
USA TODAY 2025年3月6日のUSA TODAYの記事を読んで見ましょう。
Mortgage rates fall again as economy cools further
景気はさらに冷え込み、住宅ローン金利は再び低下
経済への懸念が金融市場を揺るがす中、住宅ローン金利は6週連続で低下した。
フレディマックが木曜日に発表した3月6日に終わる週の30年固定金利住宅ローンの平均は6.63％だった。これは先週の6.76％から低下し、9月中旬以降で最大の下げ幅となった。 この数字には手数料やポイントは含まれておらず、国内の一部地域の金利は全国平均より高かったり低かったりする可能性がある。
住宅ローン市場観測筋の大半は、金利は下がるよりも上がる可能性の方が高いと見て年初を迎えたが、それは現実のものとなっていない。金利は1月上旬にわずかに上昇したが、その後は景気への警戒感とともに着実に低下している。
今週初め、ホワイトハウスによる関税引き上げが全面的な貿易戦争へとエスカレートし、米国株は11月の大統領選挙以来の安値で引けた。ADPが水曜日に発表したところによると、2月の雇用は急減速し、再就職支援会社チャレンジャー・グレイ・アンド・クリスマスが集計した人員削減数はアナリストの予想を上回った。
一方、様々な小売業者からの報告では、消費者の買い控えが確認されている。
オクラホマ州ショーニーの不動産業者、スティーブ・リース氏は、春先の市場で見慣れた動きはまだ見られないと言う。「今現在は活況を呈しているが、私が通常目にするような勢いではない」と彼は言う。「私が今聞いているのは、経済的に何が起こるか分からないので、人々はより警戒しているということです」。
景気への懸念が高まる中、明るい兆しのひとつが金利の低下だ。
フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・ケーター氏は木曜日の声明で、直近1週間の住宅ローン申請件数のうち、購入ではなく借り換えの割合が44％と、12月中旬以来の高水準を記録したと述べた。
自分の会社を「Sold on Shawnee」と呼ぶリースは、住宅所有者が借り換えのタイミングを決定するのに役立つ金利やその他の要因を追跡するのを助けることができる地元の、地域に根ざした金融業者と協力するように顧客に助言する。
購入市場にいる人々にとって、決断は少し単純ではないかもしれない、と彼は考えている。「というのも、私たちがあまり良いメッセージを持っていないからです。「ホワイトハウスが混乱していると、私たちも安心できない。
USA TODAYの2025年3月4日の記事を読んで見ましょう。
Trump’s tariffs will raise the roof on home prices
トランプ大統領の関税は住宅価格を吊り上げる
関税が発効する前から、不確実性がサプライチェーンにダメージを与えている。
トランプ政権の関税発動に伴い、多くのアメリカ人が購入する最も高価な商品である住宅は、さらに値上がりしそうだ。
住宅業界に特化したジョン・バーンズ・リサーチ・アンド・コンサルティングの分析によると、ホワイトハウスの関税案が実施された場合、新築住宅のコストは5％近く上昇するとUSA TODAYは以前報じた。これは新築住宅の中央値で約21,000ドルに相当する。
ホワイトハウスは火曜日に関税を課し、カナダ、中国、メキシコを含む主要貿易相手国が反撃に出た。
「もし関税が発動されれば、住宅価格の下落につながるだろう」と、2月初旬のインタビューに答えたのは、同社建築製品リサーチ担当上級副社長のマシュー・サンダース氏だ。
住宅建設には多くの材料が必要である。ほとんどのカテゴリーにおいて、輸入品の大部分は今月対象となる貿易相手国から供給されている。サンダースの分析によれば、金物輸入のおよそ60％は中国、カナダ、メキシコからである。輸入木材製品のほぼ4分の3はカナダからである。そして驚くべきことに、アメリカはメキシコから主要家電製品を輸入しており、その金額は中国を上回っている。
5％という数字はそれほど大きくないように聞こえるかもしれないが、その背景が重要である。国勢調査局によると、2024年12月の新築住宅価格の中央値は427,000ドルだった。これは5年間で30％の上昇であり、住宅ローン金利はCOVID-19の大流行直前の約2倍となっている。
また、関税はいくつかのノックオン効果をもたらすかもしれないとサンダース氏は指摘する。例えば、国内の素材サプライヤーは、関税の影響を受ける国の価格に合わせて値上げする可能性が高い。
ディーコン・ランバーを経営する投資家、スティンソン・ディーン氏は、カナダとの貿易戦争が長期的に木材供給に影響を及ぼす可能性もあると指摘する。
「ディーン氏はUSA TODAYの取材に対し、「より大きな問題は、カナダでの製材所経営が、アメリカでの事業コストの上昇によって成り立たなくなるという長期的な影響だ。「今は住宅市場が好調なので、それほど多くの木材は必要ないが、いずれは状況が変わり、あらゆる木材が必要になるだろう。
住宅ローン金利が大幅に低下し、新築住宅に対する消費者の需要が回復すれば、生産能力はなくなるだろう、と彼は言う。
「関税を導入する必要すらない。関税の脅威は、潜在的な供給増加に対するダメージをすでに与えている」とディーン氏は言う。
建築資材のコスト高も、建設業界の深刻な労働力不足を悪化させるとサンダース氏は言う。多くの住宅建設業者は追加コストのすべてを飲み込むことができず、ある時点で消費者は購入する余裕がなくなるだろう。
「移民問題、国外追放の可能性、関税、これらすべてが、すでに支えきれない環境に拍車をかけている。」